43 rue Francs Bourgeois
43 FRANCS BOURGEOIS
2023-2025
1940 m²
5 M€
MOA
3 JKINVEST
Architectes
CALQ
BET
Structure
EGITURA
Mission
MOE, Conception et suivi d'exécution
Description
Le projet consiste à la rénovation et restructuration d’un bâtiment des Francs Bourgeois pour création d’une coque commerciale entre le rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation sur la rue des Francs Bourgeois et un bâtiment industriel R+1 à usage commercial dans la cour, accessible par le porche. Création d’un ERP de type M 3ème catégorie en coque vide, avec mesures conservatoires éventuelles pour restauration.
Les travaux engagés ont notamment porté sur :
- La réunification des deux lots de commerce avec remplacement de la devanture sur rue,
- La modification des façades sur cour,
- L’amélioration de perception de toiture (suppression de verrières non-originelles, déplacement d’une verrière en symétrie du toit principale, rénovation toiture zinc, intégration de grilles techniques),
- La modification des circulations verticales (ascenseur et escaliers),
- La modification du volume et façade de l’aile en retour côté nord,
- Le remplacement partiel du dallage non-conforme du 1er sous-sol.
Spécificités
Dans un contexte urbain dense, des travaux sur des systèmes constructifs anciens et différents dans un même bâtiment : entre les planchers avec solives et voûtains en sous-sol, des poteaux métalliques et un plancher collaborant reposant sur des profilés existants en RDC et enfin une charpente métallique en double pente avec des fermes en poutres treillis qui portent les verrières de la toiture. Suppression de certains éléments porteurs et mise à niveau des sols pour l’accessibilité.