103 Bvd Saint-Michel, 75005 PARIS
HOLDING ST-MICHEL
2022-2026
3766 m²
10,7 M€
MOA
HOLDING ST MICHEL S.A.
Architectes
CALQ
BET
Structure
EGITURA
Mission
MOE, Conception et suivi d'exécution
Description
Réhabilitation lourde d'un ensemble immobilier à structure métallique de 1913, conçu à l'origine par l'architecte J.M. Girard pour abriter le siège historique des Éditions Armand Colin. D'une surface de plancher de 4 000 m², ce complexe parisien à structure métallique se compose de 2 bâtiments en R+4 sur un niveau de sous-sol général (comprenant un parking de 20 places).
Le projet a consisté à restructurer intégralement cet espace pour en faire un lieu d'activité à destination mixte.
L'opération accueille des bureaux modernes (du RDC au R+4), un centre médical ERP de 5ème catégorie en RDC et R-1, ainsi qu'un logement d'habitation.
Les interventions structurelles ont permis d’intégrer une surélévation d'un niveau complet côté Boulevard Saint-Michel, de modifier la hauteur du dernier niveau de la rue de l'Abbé de l'Épée et de reboucher des courettes et une cour intérieure pour optimiser la surface de plancher utile.
Spécificités
Valorisation du patrimoine : conservation et mise en valeur de l'ossature métallique historique rivetée d'origine (type Eiffel) alliée à une mise en conformité de sa protection coupe-feu.
Surélévation en structure légère et de toitures-terrasses, associée au comblement partiel de cours intérieures.
Création d'espaces verts : démolition complète d'un ancien bâti obsolète en rez-de-chaussée de fond de parcelle pour redonner vie au cœur d'îlot via un jardin paysager en pleine terre.
Restructuration des flux & accessibilité PMR : Création d'un accès de plain-pied réglementaire depuis le Boulevard Saint-Michel par démolition et reconstruction de dalle, et déploiement de deux ascenseurs.
Photographies pat Antoine Mercusot