33 rue de Miromesnil, 75008 PARIS
33 MIROMESNIL
2022-2025
5000 m²
12 M€
MOA
AXE IMMOBILIER MANAGEMENT
Architectes
Palissad
BET
Structure
EGITURA
Mission
MOE, Conception et suivi d'exécution
Description
À deux pas du faubourg Saint-Honoré, le projet de restructuration du 33 rue de Miromesnil porte sur un ensemble immobilier patrimonial de 3 379 m² à usage de bureaux, réparti entre un bâtiment du XIXe siècle en pierre porteuse sur rue et un édifice Art Déco en béton armé cœur d’îlot.
Menée par Axe Immobilier avec l’agence PALISSAD, l’opération vise une valorisation complète de l’ensemble, une transformation en bureaux haut de gamme avec création de deux rooftops, d’espaces lumineux à triple orientation, et végétalisation partielle de la cour intérieure pavée.
Frugal, le projet prévoit une conservation maximale des éléments des structures. Ceux-ci ont été curés, réparés et protégés au feu, ce qui a permis un usage très limité de matières première et un bilan carbone exemplaire.
Spécificités
L’opération est une restructuration lourde dans un contexte urbain dense et classé en zone PPRI. Le bâtiment repose sur une infrastructure complexe en poteaux-poutres béton armé, avec planchers nervurés fins et conservés dans le projet, et reprises en sous-œuvre lourdes impliquant la mise en place de tabourets et de puits blindés. L’intervention assure également la rénovation énergétique globale pour atteindre les certifications HQE Bâtiment Durable 2022, BREEAM Very Good, Effinergie Rénovation 2021 et Ready2Services.